Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
160 700 $
Autre · 2 213 $/m² · 72,6 m² · constr. 1990 · terrain 271 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 600 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 90 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223548985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
28040223548985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 40 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 024 $ Poids 59 % |
| 2 | 1171, route des Églises, Sainte-Justine 2025-03-12 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 455 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 134 873 $ Poids 2 % |
| 3 | 929, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 206 751 $ Poids 0 % |
| 4 | 850, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 693 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 216 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.