526 Route EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 100,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 118 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223552904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
28040223552904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 67 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 133 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 265 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 233 $ Poids 77 % |
| 3 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 312 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 215 924 $ Poids 74 % |
| 4 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 635 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 205 458 $ Poids 64 % |
| 5 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 674 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 990 $ Poids 61 % |
| 6 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 321 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 175 935 $ Poids 59 % |
| 7 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 627 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 142 569 $ Poids 47 % |
| 8 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 633 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 515 $ Poids 41 % |
| 9 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 61 m · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 217 573 $ Poids 38 % |
| 10 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 658 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 228 $ Poids 28 % |
| 11 | 449, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-28 · 784 m · Vendu 65 000 $ (658 $/m²) 98,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 134 $ Poids 23 % |
| 12 | 412, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-23 · 541 m · Vendu 155 000 $ (1 439 $/m²) 107,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 112 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.