531 Route EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 96 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223560861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
28040223560861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 60 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 132 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 124 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 223 281 $ Poids 78 % |
| 3 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 119 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 209 898 $ Poids 76 % |
| 4 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 441 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 912 $ Poids 68 % |
| 5 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 533 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 199 433 $ Poids 67 % |
| 6 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 171 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 170 717 $ Poids 60 % |
| 7 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 513 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 142 454 $ Poids 49 % |
| 8 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 397 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 399 $ Poids 45 % |
| 9 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 235 m · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 215 427 $ Poids 37 % |
| 10 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 530 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 132 $ Poids 30 % |
| 11 | 449, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-28 · 555 m · Vendu 65 000 $ (658 $/m²) 98,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 068 $ Poids 27 % |
| 12 | 412, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-23 · 312 m · Vendu 155 000 $ (1 439 $/m²) 107,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 968 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.