539 Route EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 114,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 93 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223561140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
28040223561140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 62 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 187 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 235 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 213 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 220 742 $ Poids 87 % |
| 3 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 218 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 269 004 $ Poids 86 % |
| 4 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 583 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 150 826 $ Poids 82 % |
| 5 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 245 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 179 719 $ Poids 82 % |
| 6 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 599 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 210 173 $ Poids 77 % |
| 7 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 88 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 350 756 $ Poids 73 % |
| 8 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 554 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 556 $ Poids 71 % |
| 9 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 497 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 164 595 $ Poids 44 % |
| 10 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 594 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 182 740 $ Poids 43 % |
| 11 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 113 m · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 233 307 $ Poids 30 % |
| 12 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 151 m · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 229 607 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.