520 Route EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 101,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 933,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 104 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223561895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
28040223561895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 67 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 134 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 219 793 $ Poids 81 % |
| 3 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 180 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 206 880 $ Poids 79 % |
| 4 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 525 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 196 408 $ Poids 69 % |
| 5 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 545 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 302 $ Poids 67 % |
| 6 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 190 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 168 074 $ Poids 63 % |
| 7 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 513 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 142 341 $ Poids 52 % |
| 8 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 528 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 155 481 $ Poids 44 % |
| 9 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 107 m · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 216 405 $ Poids 38 % |
| 10 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 540 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 115 766 $ Poids 29 % |
| 11 | 449, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-28 · 687 m · Vendu 65 000 $ (658 $/m²) 98,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 397 $ Poids 25 % |
| 12 | 412, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-23 · 411 m · Vendu 155 000 $ (1 439 $/m²) 107,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 688 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.