806 1RE RUE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 119,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 85 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223570755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
28040223570755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 57 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 423 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 150 549 $ Poids 91 % |
| 2 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 355 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 266 825 $ Poids 90 % |
| 3 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 34 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 234 426 $ Poids 88 % |
| 4 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 48 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −975 $ | 219 661 $ Poids 84 % |
| 5 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 80 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 178 664 $ Poids 83 % |
| 6 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 442 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 209 062 $ Poids 79 % |
| 7 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 415 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 229 $ Poids 70 % |
| 8 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 132 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 349 623 $ Poids 64 % |
| 9 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 525 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 185 351 $ Poids 50 % |
| 10 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 427 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 163 975 $ Poids 41 % |
| 11 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 79 m · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 983 $ Poids 31 % |
| 12 | 426, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-25 · 319 m · Vendu 99 500 $ (820 $/m²) 121,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 483 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 124 503 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.