802 1RE RUE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 111,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 105 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223570997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
28040223570997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 68 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 95 % |
| 2 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 61 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 226 340 $ Poids 91 % |
| 3 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 416 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 215 798 $ Poids 85 % |
| 4 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 398 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 148 748 $ Poids 84 % |
| 5 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 59 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 184 669 $ Poids 83 % |
| 6 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 133 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 925 $ Poids 80 % |
| 7 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 425 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 155 $ Poids 77 % |
| 8 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 356 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 277 689 $ Poids 75 % |
| 9 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 453 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 748 $ Poids 47 % |
| 10 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 551 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 180 554 $ Poids 38 % |
| 11 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 229 m · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 229 012 $ Poids 31 % |
| 12 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 82 m · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 239 716 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.