724 Avenue HORMIDAS · Saint-Cyprien
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 110,6 m² · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 136 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223572840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
28040223572840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 70 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 127 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 187 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 136 $ Poids 90 % |
| 3 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 438 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 347 $ Poids 84 % |
| 4 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 160 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 692 $ Poids 82 % |
| 5 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 430 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 601 $ Poids 82 % |
| 6 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 107 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 536 $ Poids 82 % |
| 7 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 274 $ Poids 75 % |
| 8 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 546 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 421 $ Poids 74 % |
| 9 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 577 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 898 $ Poids 44 % |
| 10 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 675 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 790 $ Poids 35 % |
| 11 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 142 m · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 105 m · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 772 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.