722 Avenue HORMIDAS · Saint-Cyprien
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 95 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223581256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
28040223581256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 64 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 93 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 237 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 151 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 222 625 $ Poids 90 % |
| 3 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 391 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +975 $ | 212 097 $ Poids 85 % |
| 4 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 137 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 352 963 $ Poids 84 % |
| 5 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 111 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +845 $ | 181 505 $ Poids 81 % |
| 6 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 381 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 147 593 $ Poids 80 % |
| 7 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 497 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 75 % |
| 8 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 330 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 272 539 $ Poids 69 % |
| 9 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 545 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 583 $ Poids 45 % |
| 10 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 642 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 179 340 $ Poids 33 % |
| 11 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 194 m · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 225 106 $ Poids 33 % |
| 12 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 111 m · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 235 752 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.