714 Avenue HORMIDAS · Saint-Cyprien
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 82 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223590156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
28040223590156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 56 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 116 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 227 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 338 504 $ Poids 88 % |
| 3 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 118 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 213 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 303 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 203 109 $ Poids 82 % |
| 5 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 376 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 547 $ Poids 76 % |
| 6 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 60 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 173 814 $ Poids 73 % |
| 7 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 283 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 144 879 $ Poids 68 % |
| 8 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 457 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 260 008 $ Poids 51 % |
| 9 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 469 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 845 $ Poids 47 % |
| 10 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 323 m · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 219 535 $ Poids 35 % |
| 11 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 304 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 165 $ Poids 28 % |
| 12 | 412, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-23 · 250 m · Vendu 155 000 $ (1 439 $/m²) 107,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 990 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.