712 Avenue HORMIDAS · Saint-Cyprien
Valeur estimée
238 800 $
Autre · 2 568 $/m² · 93 m² · constr. 1967 · terrain 16 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 160 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 135 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223590849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
28040223590849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 70 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 975 $ Poids 78 % |
| 2 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 194 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +975 $ | 198 581 $ Poids 51 % |
| 3 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 186 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 210 270 $ Poids 51 % |
| 4 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 402 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 071 $ Poids 48 % |
| 5 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 230 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 188 168 $ Poids 48 % |
| 6 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 240 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 111 323 $ Poids 40 % |
| 7 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 367 m · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 288 $ Poids 33 % |
| 8 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 528 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 150 022 $ Poids 31 % |
| 9 | 449, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-28 · 688 m · Vendu 65 000 $ (658 $/m²) 98,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 667 $ Poids 23 % |
| 10 | 412, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-23 · 289 m · Vendu 155 000 $ (1 439 $/m²) 107,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 715 $ Poids 18 % |
| 11 | 665, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 69 000 $ (711 $/m²) 97,1 m² Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 937 $ Poids 1 % |
| 12 | 1171, route des Églises, Sainte-Justine 2025-03-12 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 455 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 135 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.