Rang SAINTE-MARIE E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
190 900 $
Autre · 14 141 $/m² · 13,5 m² · constr. 1997 · terrain 386 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 300 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 92 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223713420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
28040223713420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 54 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rang 3 et 4 Est, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ 13,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 232 916 $ Poids 14 % |
| 2 | 451, avenue de l'Avenir, Saint-Cyprien 2025-12-23 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 1 % |
| 3 | 1440, rang Sainte-Marie-Ouest, Sainte-Justine 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.