282 2E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
304 600 $
Autre · 4 519 $/m² · 67,4 m² · constr. 2015 · terrain 210 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 532,7 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 269 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233105861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
28040233105861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 83 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 2e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 81 000 $ (1 620 $/m²) 50 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 110 700 $ Poids 5 % |
| 2 | 702, avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 223 $ Poids 0 % |
| 3 | 156, Rang A, Saint-Cyprien 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 137 000 $ (1 519 $/m²) 90,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 158 834 $ Poids 0 % |
| 4 | 376, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 96 000 $ (1 798 $/m²) 53,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 136 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 354, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (1 170 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, Rang A, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 562 100 $ (11 356 $/m²) 49,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 928 $ · Ajust. superficie +101 632 $ · Ajust. âge +56 210 $ | 762 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.