276 2E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
234 000 $
Autre · 5 235 $/m² · 44,7 m² · constr. 1986 · terrain 211 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 400 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 206 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233159516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
28040233159516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 69 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 2e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 81 000 $ (1 620 $/m²) 50 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 92 313 $ Poids 22 % |
| 2 | 354, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (1 170 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 897 $ Poids 0 % |
| 3 | 376, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 96 000 $ (1 798 $/m²) 53,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 115 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, Rang A, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 562 100 $ (11 356 $/m²) 49,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 928 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 572 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.