274 2E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
394 500 $
Autre · 4 702 $/m² · 83,9 m² · constr. 1989 · terrain 420 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 400 m²
Frontage
260,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 363 400 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233261880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
28040233261880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 91 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rang A, Saint-Cyprien 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 137 000 $ (1 519 $/m²) 90,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 171 365 $ Poids 2 % |
| 2 | 702, avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 456 $ Poids 1 % |
| 3 | 449, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (658 $/m²) 98,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 673 $ Poids 1 % |
| 4 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 193 $ Poids 1 % |
| 5 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 212 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 243, 2e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (2 091 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 180 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.