700 Avenue HORMIDAS · Saint-Cyprien
Valeur estimée
131 000 $
Unifamiliale · 930 $/m² · 140,9 m² · constr. 1950 · terrain 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 51 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233409195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
28040233409195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 28 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 213 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 128 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 775 m · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 263 836 $ Poids 67 % |
| 3 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 221 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +690 $ | 152 787 $ Poids 67 % |
| 4 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 606 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 623 $ Poids 65 % |
| 5 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 203 m · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 84 258 $ Poids 63 % |
| 6 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 195 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 187 133 $ Poids 48 % |
| 7 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 500 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 198 590 $ Poids 46 % |
| 8 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 747 m · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 120 021 $ Poids 31 % |
| 9 | 426, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-25 · 280 m · Vendu 99 500 $ (820 $/m²) 121,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 483 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 974 $ Poids 22 % |
| 10 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 334 m · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 253 759 $ Poids 20 % |
| 11 | 468, 3e et 4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 085 $/m²) 117,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 606 $ Poids 14 % |
| 12 | 615, rang Sainte-Marie Est, Saint-Cyprien 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.