102 Route FRONTIERE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 88 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233419973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
28040233419973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 59 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 512 $ Poids 72 % |
| 2 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 318 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 344 $ Poids 52 % |
| 3 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 182 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 195 606 $ Poids 51 % |
| 4 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 398 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 206 024 $ Poids 51 % |
| 5 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 422 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 218 854 $ Poids 50 % |
| 6 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 111 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 937 $ Poids 41 % |
| 7 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 546 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 555 $ Poids 33 % |
| 8 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 631 m · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 973 $ Poids 30 % |
| 9 | 449, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-28 · 674 m · Vendu 65 000 $ (658 $/m²) 98,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 897 $ Poids 24 % |
| 10 | 412, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-23 · 298 m · Vendu 155 000 $ (1 439 $/m²) 107,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 219 $ Poids 19 % |
| 11 | 665, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 69 000 $ (711 $/m²) 97,1 m² Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, 2e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (2 091 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 181 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.