106 Route FRONTIERE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
152 800 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 93,3 m² · constr. 1945 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 63 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233429320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
28040233429320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 37 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 597 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 919 $ Poids 70 % |
| 2 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 319 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 188 $ Poids 50 % |
| 3 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 217 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 706 $ Poids 49 % |
| 4 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 439 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 371 $ Poids 48 % |
| 5 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 574 $ Poids 48 % |
| 6 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 144 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 102 118 $ Poids 41 % |
| 7 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 557 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 136 447 $ Poids 32 % |
| 8 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 678 m · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 582 $ Poids 29 % |
| 9 | 449, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-28 · 677 m · Vendu 65 000 $ (658 $/m²) 98,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 76 890 $ Poids 24 % |
| 10 | 412, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-23 · 318 m · Vendu 155 000 $ (1 439 $/m²) 107,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 185 056 $ Poids 18 % |
| 11 | 665, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 69 000 $ (711 $/m²) 97,1 m² Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, 2e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (2 091 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 180 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.