Route FRONTIERE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
106 500 $
Autre · 3 170 $/m² · 33,6 m² · constr. 2000 · terrain 39 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 700 m²
Frontage
15 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 42 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233432036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
28040233432036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 18 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, avenue de l'Avenir, Saint-Cyprien 2025-12-23 · 607 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 53 % |
| 2 | 354, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 170 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 56 406 $ Poids 1 % |
| 3 | 376, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-01 · 739 m · Vendu 96 000 $ (1 798 $/m²) 53,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 105 635 $ Poids 0 % |
| 4 | 222, 2ème rang Est, Saint-Cyprien 2025-01-14 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (22 409 $/m²) 35,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 009 919 $ Poids 0 % |
| 5 | 277, 2e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 81 000 $ (1 620 $/m²) 50 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 83 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.