Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
108 900 $
Autre · 474 $/m² · 229,8 m² · constr. 1949 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
31 200 $
Rôle antérieur 28 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233510931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
28040233510931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 19 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 60 m · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 106 042 $ Poids 20 % |
| 2 | 400, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-10-29 · 177 m · Vendu 240 000 $ (1 546 $/m²) 155,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +57 680 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 295 919 $ Poids 15 % |
| 3 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 609 m · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 326 233 $ Poids 11 % |
| 4 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 392 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 160 326 $ Poids 9 % |
| 5 | 400, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-09-05 · 177 m · Vendu 165 000 $ (1 063 $/m²) 155,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 221 443 $ Poids 7 % |
| 6 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 573 m · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 143 537 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.