373 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
145 500 $
Unifamiliale · 1 042 $/m² · 139,7 m² · constr. 1944 · terrain 1 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 66 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233520375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
28040233520375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 33 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 446 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −625 $ | 124 381 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 554 m · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 262 923 $ Poids 75 % |
| 3 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 55 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 147 954 $ Poids 70 % |
| 4 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 67 m · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −400 $ | 81 559 $ Poids 62 % |
| 5 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 759 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 242 $ Poids 61 % |
| 6 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 386 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 186 249 $ Poids 47 % |
| 7 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 714 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 197 861 $ Poids 42 % |
| 8 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 516 m · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 119 630 $ Poids 35 % |
| 9 | 426, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-25 · 509 m · Vendu 99 500 $ (820 $/m²) 121,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 483 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 122 498 $ Poids 21 % |
| 10 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 518 m · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 671 $ Poids 19 % |
| 11 | 468, 3e et 4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 085 $/m²) 117,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 355 $ Poids 10 % |
| 12 | 615, rang Sainte-Marie Est, Saint-Cyprien 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.