371 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 1 363 $/m² · 138,2 m² · constr. 1919 · terrain 1 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ -39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233520597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
28040233520597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 54 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 468 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 852 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 525 m · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −1 131 $ | 238 036 $ Poids 74 % |
| 3 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 62 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 136 738 $ Poids 73 % |
| 4 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 768 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 517 $ Poids 63 % |
| 5 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 79 m · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 585 $ Poids 58 % |
| 6 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 63 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 217 004 $ Poids 50 % |
| 7 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 403 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 185 143 $ Poids 49 % |
| 8 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 459 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 999 $ Poids 47 % |
| 9 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 743 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −770 $ | 180 780 $ Poids 42 % |
| 10 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 488 m · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −462 $ | 109 430 $ Poids 35 % |
| 11 | 426, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-25 · 537 m · Vendu 99 500 $ (820 $/m²) 121,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 483 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 114 918 $ Poids 21 % |
| 12 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 533 m · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 251 310 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.