366 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 125,3 m² · constr. 1932 · terrain 1 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 83 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233521878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
28040233521878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 53 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 135 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 131 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 99 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 713 $ Poids 75 % |
| 3 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 769 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 681 $ Poids 75 % |
| 4 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 498 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 948 $ Poids 69 % |
| 5 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 448 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 175 631 $ Poids 69 % |
| 6 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 506 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 606 $ Poids 65 % |
| 7 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 533 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 110 601 $ Poids 62 % |
| 8 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 573 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 106 367 $ Poids 56 % |
| 9 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 422 m · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +13 569 $ | 242 920 $ Poids 49 % |
| 10 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 845 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 182 956 $ Poids 44 % |
| 11 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 597 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 303 $ Poids 44 % |
| 12 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 776 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 961 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.