334 3E-ET-4E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 123,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,8 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 76 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233598495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
28040233598495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 54 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 146 880 $ Poids 58 % |
| 2 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 138 $ Poids 49 % |
| 3 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 174 304 $ Poids 35 % |
| 4 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 611 $ Poids 35 % |
| 5 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 127 $ Poids 35 % |
| 6 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 214 768 $ Poids 31 % |
| 7 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 124 815 $ Poids 25 % |
| 8 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 942 $ Poids 25 % |
| 9 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 554 m · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 114 358 $ Poids 24 % |
| 10 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 342 638 $ Poids 22 % |
| 11 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 188 023 $ Poids 15 % |
| 12 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 974 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.