342 3E-ET-4E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 107,6 m² · constr. 1980 · terrain 417 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 000 m²
Frontage
192,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 169 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233622282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
28040233622282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 84 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 213 622 $ Poids 52 % |
| 2 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 239 666 $ Poids 48 % |
| 3 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 355 094 $ Poids 46 % |
| 4 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 146 669 $ Poids 45 % |
| 5 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 224 139 $ Poids 43 % |
| 6 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 182 860 $ Poids 40 % |
| 7 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 274 974 $ Poids 37 % |
| 8 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 754 $ Poids 29 % |
| 9 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 226 466 $ Poids 20 % |
| 10 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 651 $ Poids 15 % |
| 11 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 665 $ Poids 14 % |
| 12 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 237 525 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.