287 2E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
72 700 $
Chalet · 2 251 $/m² · 32,3 m² · constr. 1966 · terrain 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
11 300 $
Rôle antérieur 10 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243045624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
10 000 $
ID provincial
28040243045624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 2 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 2e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 81 000 $ (1 620 $/m²) 50 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 76 599 $ Poids 0 % |
| 2 | 451, avenue de l'Avenir, Saint-Cyprien 2025-12-23 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 0 % |
| 3 | 190, Rang A, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 562 100 $ (11 356 $/m²) 49,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 928 $ · Ajust. superficie −97 658 $ · Ajust. âge −56 210 $ | 451 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.