283 2E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 131,8 m² · constr. 1975 · terrain 212 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 110 m²
Frontage
260 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 126 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243152664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
28040243152664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±167.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 55 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang A, Saint-Cyprien 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 273 $ Poids 15 % |
| 2 | 145K, route de la Frontière, Saint-Cyprien 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 338 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 811 $ Poids 10 % |
| 3 | 468, 3e et 4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 085 $/m²) 117,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 119 $ Poids 0 % |
| 4 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 193 064 $ Poids 0 % |
| 5 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 160 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −975 $ | 229 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 426, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 99 500 $ (820 $/m²) 121,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 483 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 132 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −845 $ | 196 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 240 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.