262 2E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
118 700 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 81,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 42 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243270021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
28040243270021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 24 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rang A, Saint-Cyprien 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (1 519 $/m²) 90,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 161 094 $ Poids 8 % |
| 2 | 702, avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 127 463 $ Poids 0 % |
| 3 | 243, 2e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (2 091 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 168 156 $ Poids 0 % |
| 4 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 96 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.