275 2E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 78,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,7 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 80 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243280215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
28040243280215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 55 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rang A, Saint-Cyprien 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (1 519 $/m²) 90,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 167 492 $ Poids 8 % |
| 2 | 243, 2e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (2 091 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 195 887 $ Poids 0 % |
| 3 | 702, avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 747 $ Poids 0 % |
| 4 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.