260 2E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 104,1 m² · constr. 2005 · terrain 12 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 020 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 137 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243282784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
28040243282784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 72 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145K, route de la Frontière, Saint-Cyprien 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 338 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 924 $ Poids 18 % |
| 2 | 165, rang A, Saint-Cyprien 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 567 $ Poids 13 % |
| 3 | 156, Rang A, Saint-Cyprien 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (1 519 $/m²) 90,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 186 705 $ Poids 7 % |
| 4 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 391 $ Poids 1 % |
| 5 | 243, 2e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (2 091 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 216 664 $ Poids 1 % |
| 6 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 158 $ Poids 1 % |
| 7 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 144 648 $ Poids 1 % |
| 8 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 612 $ Poids 1 % |
| 9 | 468, 3e et 4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 085 $/m²) 117,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 449, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (658 $/m²) 98,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.