130 Route FRONTIERE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
248 700 $
Autre · 1 234 $/m² · 201,6 m² · constr. 1972 · terrain 147 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 800 m²
Frontage
609,6 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 131 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243345176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
28040243345176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 72 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 405 $ Poids 8 % |
| 2 | 400, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 546 $/m²) 155,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 300 515 $ Poids 7 % |
| 3 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 310 025 $ Poids 4 % |
| 4 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 504 $ Poids 3 % |
| 5 | 400, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 063 $/m²) 155,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 224 603 $ Poids 3 % |
| 6 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 139 777 $ Poids 2 % |
| 7 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 228 527 $ Poids 1 % |
| 8 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 353 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 426, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 99 500 $ (820 $/m²) 121,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 483 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 152 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.