359 3E-ET-4E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
225 000 $
Autre · 5 022 $/m² · 44,8 m² · constr. 1985 · terrain 817 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 700 m²
Frontage
338,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 211 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243417237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
28040243417237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 66 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-06-09 · 836 m · Vendu 60 000 $ (1 170 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 955 $ Poids 52 % |
| 2 | 376, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-01 · 925 m · Vendu 96 000 $ (1 798 $/m²) 53,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 115 703 $ Poids 10 % |
| 3 | 277, 2e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 81 000 $ (1 620 $/m²) 50 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 92 394 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.