339 3E-ET-4E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
355 600 $
Autre · 2 290 $/m² · 155,3 m² · constr. 1921 · terrain 416 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 100 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 279 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243552536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
28040243552536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 89 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 1000 m · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +1 131 $ | 253 310 $ Poids 57 % |
| 2 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 852 $ Poids 37 % |
| 3 | 400, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 546 $/m²) 155,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 316 $ Poids 29 % |
| 4 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 954 m · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +463 $ | 115 920 $ Poids 23 % |
| 5 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 310 $ Poids 22 % |
| 6 | 400, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 063 $/m²) 155,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 841 $ Poids 13 % |
| 7 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +770 $ | 192 704 $ Poids 7 % |
| 8 | 615, rang Sainte-Marie Est, Saint-Cyprien 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.