328 3E-ET-4E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
368 500 $
Autre · 2 830 $/m² · 130,2 m² · constr. 1938 · terrain 831 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 200 m²
Frontage
523,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 284 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243788050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
28040243788050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 89 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +20 354 $ | 253 433 $ Poids 3 % |
| 2 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 115 613 $ Poids 1 % |
| 3 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 138 328 $ Poids 1 % |
| 4 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 002 $ Poids 1 % |
| 5 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 316 $ Poids 1 % |
| 6 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 179 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 116 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 546 $/m²) 155,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.