275 2E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
121 200 $
Autre · 3 987 $/m² · 30,4 m² · constr. 1994 · terrain 213 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 200 m²
Frontage
215,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 64 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253139049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
28040253139049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 25 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, avenue de l'Avenir, Saint-Cyprien 2025-12-23 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 0 % |
| 2 | 277, 2e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-29 · 327 m · Vendu 81 000 $ (1 620 $/m²) 50 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 80 730 $ Poids 0 % |
| 3 | 222, 2ème rang Est, Saint-Cyprien 2025-01-14 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (22 409 $/m²) 35,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −59 384 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 958 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.