275 2E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
136 100 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 87,5 m² · constr. 1949 · terrain 2 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 39 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253213064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
28040253213064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 29 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rang A, Saint-Cyprien 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (1 519 $/m²) 90,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 168 619 $ Poids 11 % |
| 2 | 243, 2e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (2 091 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 174 742 $ Poids 2 % |
| 3 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −425 $ | 101 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 449, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (658 $/m²) 98,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 76 282 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 831 $ Poids 0 % |
| 6 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.