140 Route FRONTIERE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
146 500 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 87,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 703,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 52 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253228408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
28040253228408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 33 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rang A, Saint-Cyprien 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 137 000 $ (1 519 $/m²) 90,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 173 871 $ Poids 6 % |
| 2 | 243, 2e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (2 091 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 174 428 $ Poids 6 % |
| 3 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 791 $ Poids 1 % |
| 4 | 449, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (658 $/m²) 98,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 616 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.