145 Route FRONTIERE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
127 600 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 93,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 100 $
Rôle antérieur 50 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253266103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
28040253266103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 27 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rang A, Saint-Cyprien 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (1 519 $/m²) 90,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 167 314 $ Poids 10 % |
| 2 | 243, 2e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (2 091 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 181 432 $ Poids 7 % |
| 3 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 422 $ Poids 0 % |
| 4 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 100 284 $ Poids 0 % |
| 6 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 133 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 449, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (658 $/m²) 98,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 412, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 439 $/m²) 107,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 181 613 $ Poids 0 % |
| 12 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 168 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.