253 2E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 124,4 m² · constr. 1940 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 92 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253279629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
28040253279629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 70 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145K, route de la Frontière, Saint-Cyprien 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 338 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 159 $ Poids 35 % |
| 2 | 165, rang A, Saint-Cyprien 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 67 731 $ Poids 8 % |
| 3 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 136 359 $ Poids 1 % |
| 4 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 292 $ Poids 1 % |
| 5 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 925 $ Poids 1 % |
| 6 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 188 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 251 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 174 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 114 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 115 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 812 $ Poids 0 % |
| 12 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.