254 2E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 139,6 m² · constr. 1934 · terrain 842 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 300 m²
Frontage
523 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 216 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253326437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
28040253326437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 77 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145K, route de la Frontière, Saint-Cyprien 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 338 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 931 $ Poids 7 % |
| 2 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +15 831 $ | 256 063 $ Poids 6 % |
| 3 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 140 996 $ Poids 5 % |
| 4 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 77 534 $ Poids 4 % |
| 5 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 118 087 $ Poids 3 % |
| 6 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 116 823 $ Poids 3 % |
| 7 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 193 180 $ Poids 2 % |
| 8 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 186 175 $ Poids 2 % |
| 9 | 426, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 99 500 $ (820 $/m²) 121,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 483 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 117 482 $ Poids 1 % |
| 10 | 165, rang A, Saint-Cyprien 2025-03-19 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 69 761 $ Poids 1 % |
| 11 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 127 $ Poids 1 % |
| 12 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 580 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.