325 3E-ET-4E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
244 500 $
Autre · 3 826 $/m² · 63,9 m² · constr. 1982 · terrain 413 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 000 m²
Frontage
184,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 242 400 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253620960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
28040253620960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 72 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 170 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 125 $ Poids 12 % |
| 2 | 702, avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 992 $ Poids 6 % |
| 3 | 376, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 96 000 $ (1 798 $/m²) 53,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 132 871 $ Poids 2 % |
| 4 | 208-B, Rang 2 Est, Saint-Cyprien 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (828 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 146 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.