323 3E-ET-4E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
403 100 $
Autre · 2 890 $/m² · 139,5 m² · constr. 1903 · terrain 411 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 800 m²
Frontage
260 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 353 500 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253641719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
28040253641719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 91 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 220 933 $ Poids 14 % |
| 2 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −7 863 $ | 102 453 $ Poids 6 % |
| 3 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 137 488 $ Poids 4 % |
| 4 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 909 $ Poids 3 % |
| 5 | 400, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 546 $/m²) 155,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 100 $ Poids 2 % |
| 6 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 419 $ Poids 2 % |
| 7 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 186 101 $ Poids 1 % |
| 8 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 012 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 063 $/m²) 155,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 442 $ Poids 1 % |
| 10 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 169 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 489 $ Poids 0 % |
| 12 | 426, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 99 500 $ (820 $/m²) 121,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 483 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 115 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.