319 3E-ET-4E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
130 400 $
Unifamiliale · 1 173 $/m² · 111,2 m² · constr. 1933 · terrain 1 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 600 $
Rôle antérieur 44 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253710770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
28040253710770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 27 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 373 $ Poids 3 % |
| 2 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 123 908 $ Poids 3 % |
| 3 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 683 $ Poids 1 % |
| 4 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 165 234 $ Poids 1 % |
| 5 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 165 $ Poids 1 % |
| 6 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 425 $ Poids 1 % |
| 7 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 464 $ Poids 1 % |
| 8 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 101 305 $ Poids 1 % |
| 9 | 243, 2e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (2 091 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 199 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 226 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 412, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 439 $/m²) 107,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 188 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.