315 3E-ET-4E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
121 200 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 90,7 m² · terrain 2 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
36 500 $
Rôle antérieur 30 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253720729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
28040253720729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 25 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 985 $ Poids 1 % |
| 2 | 243, 2e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (2 091 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 987 $ Poids 1 % |
| 3 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 070 $ Poids 1 % |
| 4 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 412, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 439 $/m²) 107,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 449, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (658 $/m²) 98,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.