324 3E-ET-4E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
103 300 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 77,5 m² · constr. 1906 · terrain 1 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 600 $
Rôle antérieur 44 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253765233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
28040253765233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 16 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 2e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (2 091 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 164 288 $ Poids 0 % |
| 2 | 702, avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 547 $ Poids 0 % |
| 3 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 095 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, 3ème rang, Saint-Camille-de-Lellis 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 118 000 $ (1 802 $/m²) 65,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 127 943 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.