320 3E-ET-4E RANG E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 175 m² · constr. 1915 · terrain 410 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 600 m²
Frontage
253,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 189 200 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253822606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
28040253822606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 82 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −5 654 $ | 261 515 $ Poids 1 % |
| 2 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 119 557 $ Poids 0 % |
| 3 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 767 $ Poids 0 % |
| 4 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.