601 Rang SAINTE-MARIE E · Saint-Cyprien
Valeur estimée
161 500 $
Autre · 8 777 $/m² · 18,4 m² · constr. 1960 · terrain 436 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 600 m²
Frontage
262,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 110 100 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254047214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
28040254047214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 41 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rang 3 et 4 Est, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ 13,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +43 139 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.