Rang A · Saint-Cyprien
Valeur estimée
203 200 $
Autre · 3 037 $/m² · 66,9 m² · constr. 1988 · terrain 520 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 300 m²
Frontage
188,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 187 500 $ -1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
263062834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
28040263062834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 59 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 2e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 81 000 $ (1 620 $/m²) 50 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 110 295 $ Poids 3 % |
| 2 | 156, Rang A, Saint-Cyprien 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (1 519 $/m²) 90,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 158 455 $ Poids 2 % |
| 3 | 190, Rang A, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 562 100 $ (11 356 $/m²) 49,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 928 $ · Ajust. superficie +98 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.