145 Route FRONTIERE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 117,6 m² · constr. 2021 · terrain 15 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 659,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 122 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
263149069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
28040263149069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 82 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145K, route de la Frontière, Saint-Cyprien 2025-06-16 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 338 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 70 % |
| 2 | 165, rang A, Saint-Cyprien 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 835 $ Poids 34 % |
| 3 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 152 443 $ Poids 0 % |
| 5 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 974 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.