145 Route FRONTIERE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
90 200 $
Autre · 1 899 $/m² · 47,5 m² · constr. 1980 · terrain 40 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 500 m²
Frontage
188,8 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
53 700 $
Rôle antérieur 12 700 $ +322.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
263212077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
12 700 $
ID provincial
28040263212077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 10 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 2e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 81 000 $ (1 620 $/m²) 50 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 94 581 $ Poids 44 % |
| 2 | 222, 2ème rang Est, Saint-Cyprien 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (22 409 $/m²) 35,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +132 213 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 093 661 $ Poids 0 % |
| 3 | 354, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (1 170 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 234 $ Poids 0 % |
| 4 | 376, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 96 000 $ (1 798 $/m²) 53,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 118 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.